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黄光裕不满足家电零售进军服饰流通业

时间:2019-05-14 22:18:34 来源:互联网 阅读:0次

黄光裕不满足家电零售 进军服饰流通业

家电零售显然已不能满足黄光裕的胃口。19日,黄光裕旗下地产业务的操盘手、鹏润房地产开发有限公司总经理童渊向表示: 如果这个商业地产项目成功,我们可以马上将它复制到全国。 童渊所说的商业地产项目,是指总投入38亿元的北京 鹏润国际时尚交易中心 。他此行就是希望吸引广东的服装、饰物品牌进驻该中心。此前,他已到杭州招商,并与60多个商家签订意向,其中包括30家一线服饰品牌。 他说,国美做商业,鹏润做地产,加起来就是 商业地产 。鹏润以往的地产项目以住宅为主,而在商业地产方面现在已经开始有所动作。因为 未来三五年,商业地产会是以前八至十年的总和 。 童渊认为,以前的服装市场要么批发,要么零售,该项目首次把二者结合起来,定位为 采购中心+购物中心 ,从而解决了品牌建设和库存积压的问题。为此,该中心将有10万平方米的购物中心,目前百安居、家乐福、homedepot、国美电器已有进驻意向。服饰卖场将有20万平方米,由日、韩、中国香港等境外品牌,以及国内一线及二线潜力品牌构成。 关于该项目的投资回报期,童渊说,如果金融与地产结合得好, 开业一两年后,2010年的回报就较好了。 正常的回报期为4~5年,一手业主的回报率为12%~15%, 我们只租不售,保持控制权。 去年,鹏润成功收购了中关村()。童渊透露: 中关村建设公司每年的建设面积为400万平方米。 而上述他提及的 金融与地产结合 ,业内人士认为,就是暗指鹏润地产将通过中关村借壳上市。 值得关注的是,鹏润还将登陆广州。童渊坦言: 鹏润说不准很快就会在广州有地产项目。 不过,童渊对于此前鹏润已染指广州珠江新城的传闻,予以否认。他只是说,黄光裕哥哥的新恒基地产已涉足广州。 (来源:财经)

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