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冯仑厦大演讲未来十年中国房地产会有新发展

时间:2019-06-09 20:31:17 来源:互联网 阅读:0次
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冯仑称,房地产未来发展有两个方向:一是住宅产业化,二是会涌向出像万科一样的全球性巨大的以住宅产品为核心的大规模住宅公司。

他认为,在商业不动产领域,美国模式主要特征是在资金来源上表现为直接融资,在核心竞争的方面,以引领为核心,在简单的开发阶段以银行资金为主,同时以开发来推动销售。中国与这样的模式差别较大,目前中国在信托有1万亿的资金进入商业不动产,带来了中国商业不动产按照美国模式来转型的空间。

他认为,房地产发展要转型成为“美国模式”,即不挣下游,把房地产变成建筑业;而是挣上游,使房地产企业变身为服务业、金融业。

冯仑结合自己多年商海经验和当前中国经济发展宏观形势,对未来中国十年房地产发展提出自己的思考,并和与会者现场对话互动。厦门各大地产公司、地产界朋友出席的当天的开班仪式。(完)

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